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　　7月初，一位视频博主在派遣平台发布了一则免费送房信息：

　　“我细君5年前在郑州金水区曼哈顿购买了一套屋子，那时房价为118万元，贷款90万元，已还5年贷款。当今屋子要出售，免费施助。只消过户，告成过户给你，你告成还房贷就行……这套屋子面积为69平素米。”

　　为了稽察该套房屋的屋内信息，多位意向者尝试关系该视频博主，但对方一直阻隔恢复。咫尺，该条送房视频依然删除。据红星老本局报谈，7月4日、5日，记者向其发送了采访肯求，但他回复称，“不说这事了”。

　　不外，从贝壳找房的挂牌信息看，咫尺金水区曼哈顿70平素米足下的房源挂牌价不到80万元，以致比上述视频博主的报价还要低一些。

　　该小区房价从2万跌到1.2万

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　　据红星老本局，该小区已更名为“金水升龙广场”，但仍保留有“曼哈顿”记号，居民们也多称其为“曼哈顿”（注：本文均统称为“曼哈顿小区”）。由于附进郑州市的CBD区域，坊间一直有“职责在CBD，生存在曼哈顿”的说法。

　　公开资料泄漏，曼哈顿是灵通式小区，分为A、B、E、F等多个区域，每栋的一到二、三层为底商，三、四层有空中花坛，其上是居民。该小区的不同期房建成于2005年-2012年。

　　有多名曼哈顿小区的业主默示，在2018年、2019年足下，该小区的房价最高曾迫临2万元/㎡（也有东谈主称杰出2万元/㎡），但当今依然回落到1.2万-1.3万元/㎡足下。

　　贝壳找房APP上该小区的历史成交记载泄漏，2018年1月，一套一室一厅的屋子（面积为49.65㎡）成交价为101万元，单价约为20343元/㎡。

　　而贝壳找房APP泄漏，曼哈顿小区在本年6月的参考均价为12608元/㎡。

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　　别称房产中介默示，他在曼哈顿小区近邻卖房杰出十年。2018年，他在曼哈顿小区购入一套150㎡的屋子，购入价为230万元，但当今这套屋子的价钱约185万-190万元。

　　以某居民为例，其以1.65万元/㎡的单价购入一套69㎡的房产，总价114万元，他贷款了70万元，当今每个月需要还的月供杰出4000元，同面积的屋子在阛阓上已降价到90万元以下。

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　　该小区内本年以来至少有5套住宅类房产被执法拍卖。有专职从事执法拍卖的房产中介默示，“2017、2018那两年购房的，当今基本上齐处于把屋子卖了也不够还银行贷款（的景色）。”

　　据第一财经，一份来自郑州市住房保险和房地产措置局的数据泄漏，2023年5月，郑州全市住宅二手房共成交11213套，成交均价10555元/平素米。而一个月前，郑州的住宅二手房成交均价，如故10866元/平素米。

　　记者查询多家二手房中介平台数据后发现，若是把这些平台的二手房挂牌数目汇总，总挂牌套数依然杰出了13万套，其中，仅2023年4月份，就新增了2.4万套。

　　多地有访佛免费送房事件发生

　　值得留意的是，多地齐有访佛免费送房事件发生。

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　　就在前述曼哈顿小区业主发文称不错送房的同期，深圳也有业主在群内发布音书，念念把屋子施助出去，“我不念念还贷款了，只消自恃还贷款，我立把柄满3年不错过户，27.88平素米，那时成交价是365万元，已还2年贷款。”

　　从截图内容来看，业主当初以365万元买入，还差一年废除限售，但其依然坚握不住了。

2021年8月非法出境缅甸。9月25日自缅甸边境投案自首，实行隔离医学观察。9月26日新冠病毒核酸检测阳性，转运至定点医院隔离诊治。结合流行病学史、临床表现实验室检测结果，诊断新冠肺炎确诊病例（普通型，缅甸输入）。

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　　据《逐日经济新闻》此前报谈，2021年1月中旬，一则“燕郊天洋城房产免费送”的音书在网上运行流传。在某派遣平台，知名叫“厚土”的网友发帖默示，“施助（燕郊）天洋城房产（咫尺还有贷款），先到先得，我方还贷款”。

　　“屋子在燕郊天洋广场，2016年买的，40平素米70年产权住宅，西向，总价78万元。”

　　厚土依然为这套房源还了4年的贷款了，每月4000元，总计不到20万元。这套屋子买的时辰房价在20000元/平素米，而2017年通州传出树立北京城市副中心的音书后，燕郊房价一跃杰出了30000元/平素米。

抖音方面向南方+记者表示，在此次的“反网暴倡议”中，抖音呼吁各界共同“反对并抵制网络暴力这一丑恶现象、尊重差异、善意假设、友善表达；避免发布可能会给他人带来心理、情感和社会伤害的言论；在力所能及的范围内，抵制此类语言”。《倡议》还表示，“反网暴就是保护我们自己，希望更多的你和你们参与其中，共建平等友善、温暖和谐的社区氛围和社会环境”。

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　　但2017年6月，廊坊地区负责齐备外地东谈主购房，交满3年社保智商购买，燕郊楼市整夜腰斩，咫尺均价唯一不到2万元/平素米。

　　早在2020年4月，也有音书说燕郊忆江南小区93平素米的屋子免费送，原因是屋子剩余的房贷依然远远杰出了当年价钱，成为了负财富。

　　“骨子上，如故房价跌了。”有业内东谈主士默示，在一些城市，不少二手房动辄跌幅30%以上，对于一些高位接盘的业主而言，突出于依然把首付款跌没了。此时，若是再遭逢休闲，失去收入着手，则连每月的房贷还款齐成为繁难，于是，与其晦气纠结，不如断臂求生。

　　上半年已出台超300条楼市计谋

　　7月6日，中指讨论院发布《2023上半年中国房地产阛阓回来&下半年趋势预测》（以下简称“评释”）称，2023年上半年百城新址价钱保握横盘态势，二手房价钱握续下降，涨跌幅别离为0.01%和0.82%，二手房价已勾通14个月下降。上半年，重心100城新建商品住宅成交活跃度一季度回升、二季度回落，累计成交限度同比增长11%，成交限度为连年来同期较低水平。

　　在刚刚曩昔的上半年，据中指讨论院监测，寰宇有超百省市（县）出台房地产计谋超300条。那么，下半年房地产计谋的发力点在哪儿？各地的房地产计谋还有哪些优化空间？是否会有重磅的房地产扶握计谋出台？

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　　从上半年各地出台的楼市计谋来看，加大公积金购房支握力度最为精深，主要花式包括优化提真金不怕火要求、裁减公积金贷款首付比例、晋升公积金贷款的额度。

　　同期，也有少许城市放开“四限”，即限购、限贷、限售、限价计谋。如近日扬州市住建局与多部门会商，明确自7月1日起，负责实施《对于促进市区房地产阛阓沉肃穆康发展的奉告》。其中提到，在市区购买改善性住房的，不再推行限购计谋，其原有住房不再推行限售计谋。

　　着手：中指讨论院

　　此外，本年上半年房贷利率握续下调，为购房者资金“减负”。据中指讨论院统计数据，本年以来，寰宇已有超40城蜕变首套房贷利率下限至4%以下；跟着相宜要求的城市逐渐下调利率下限，二季度以来蜕变首套房贷利率的城市数目有所减少。

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　　中指讨论院阛阓讨论总监陈爱静默示：“本年上半年，中央强调房地产行业撑握地位，计谋基调不变，‘防风险、促需求’成为行业主题。监管部门握续落地‘稳楼市’关系举措，需求端侧重裁减购房成本，企业端注意化解房企风险为计谋优化干线，‘保交楼’关系资金接续投放，前期计谋进一步跟进落实。”

　　对于上半年楼市计谋的特征，克而瑞讨论中心合计，本年上半年，中央层面并无实质性的重磅刺激计谋，已发布计谋多为对现行轨制的优化蜕变，或意在圭表阛阓步骤，计谋力度限于“托而不举”。

　　多位业内东谈主士合计，刻下多量城市房地产调控计谋已基本取消，下半年需要更放荡度的托底计谋智商糟塌住阛阓下行趋势。

　　58安堵客讨论院院长张波默示，计谋的变化成为影响下半年楼市走向的一个遑急成分，但工作局面、收入增长及对经济走向的预期，也会对阛阓往复产生不小的影响。“下半年需求侧有必要出台更放荡度的花式，来保险改善型购房需求，尤其需要对房贷计谋和首付比例进行蜕变。”

　　“下半年，处所计谋有望握续消弱，松捆主力军或由弱二线城市和三四线城市转为中枢一二线城市。”克而瑞讨论中心合计，主要依据是，一方面，比拟调控基本“应放尽放”的三四线城市，中枢城市计谋用具更有余亚博电子游戏，松捆的余量更足；另一方面，中枢一二线城市阛阓复苏动能在转弱，且里面也存在分化行情，调控确有进一步松捆的必要。